Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Gartennutzung

Lage: 55597 Wöllstein | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Besichtigungen am 07.04.2025 von 13-15Uhr: Einzug ab 01.05.2025 .

Wohnen im Dachgeschoß eines attraktiven Hauses ,neu renoviert und energetisch saniert. Ideal für 1-2 Personen.

3 ZKB mit 83 m², eine Top-Wohnung im DG eines 3 Familienhauses in Wöllstein mit separatem Eingang und Zugang zum 2010 neu angelegten Garten den Sie mit nutzen können . Die Wohnung verfügt neben dem großen und imposanten Wohn-und Essbereich über ein Schlafzimmer, Ankleide, Flur,Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche.

Eine Gartennutzung ist möglich und dessen Pflege wird durch die Mieter durchgeführt. Eine Fahrradgarage im Garten dient Ihnen als Abstellfläche. Keine Haustiere. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Parken im öffentlichen Bereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Energieverbrauchsausweis vom 18.12.2023

gültig bis 17.12.2033

Energieverbrauch: 96,7kWh/(m².a)

Energieklasse :C

Energieträger: Öl

Baujahr Immobilie: 1981

Baujahr Heizung: 1999

Energetisch saniert: 2015

Kaltmiete: 664,00€

Nebenkosten: 250,00€,

Kaution 1.328,00€

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter : www.remax-badkreuznach.de

Lage und Verkehrsanbindung

Wöllstein liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten sowie zwischen den Dörfern Frei-Laubersheim im Südwesten und Gau-Bickelheim im Nordosten; die drei Ortschaften sind über die durch Wöllstein führende Bundesstraße 420 miteinander verbunden. Durchflossen wird die in der Rheinhessischen Schweiz gelegene Ortschaft vom Nahe-Zufluss Appelbach. (Quelle:Wikipedia)

Fakten

Objektnummer:

JA361

Objekttyp:

Wohnung

Balkon Fläche:

0 m²

Wohnfläche:

83 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1981

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaltmiete:

664,00 €

Betriebskosten:

250,00 €

Kaution:

1.328,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

96.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

17.12.2033

Ansprechpartner