Besichtigungstermin für Gemütliches Siedlungshäuschen

Lage: 55597 Wöllstein | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Es lohnt sich ! Genießen Sie die Ruhe in einer Siedlungsgemeinde mit einer gewachsenen Struktur . Diese Doppelhaushälfte läd zum harmonischen Wohnen ein . Im Erdgeschoß haben wir eine geräumige Küche mit Eßecke, großes Wohnzimmer , Flur und ein neueres Dusch- und Wannenbad . Eine nach oben führende Treppe geleitet uns in einen Flur mit Zugang zu 3 weiteren Zimmern und einem sowie einem WC mit Waschbecken. Der Dachboden ist gedämmt aber nicht ausgebaut .

Im Untergeschoß gibt es einen Raum mit der Heizung, Waschküche und Trockenraum .

Im Außenbereich haben wir eine freistehende Garage mit Einfahrtshöhe von 2,14m sowie

je nach Fahrzeuggröße 2 Stellplätze. Ein angrenzendes Gebäude am Wohnhaus wurde weit früher

als Stall genutzt, dann umgebaut und als Lager für Dies und Das genutzt.

Die Immobilie in Zahlen:

EG ( Raumhöhe ca. 2,36 m )

Wohnen: ca. 22,oom²

Küche: ca. 12,00m²

Bad: ca. 6,02m²

Flur: ca. 9,711m²

OG: (Raumhöhe ca. 2,30m )

Schlafen1: ca. 12,104 m²

Schlafen2: ca. 7,8o8 m²

Schlafen3: ca. 8,313 m²

Flur: ca. 4,897m²

WC: ca. 0,52m²

UG: (Raumhöhe ca. 2,50m )

Waschküche: ca. 14,65m²

Heizung: ca. 8,776m²

Trockenraum: ca. 12,67m²

Garage: ca. 18,00m²

Stall: ca. 13,14m²

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.

Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Lage und Verkehrsanbindung

Wöllstein liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten sowie zwischen den Dörfern Frei-Laubersheim im Südwesten und Gau-Bickelheim im Nordosten; die drei Ortschaften sind über die durch Wöllstein führende Bundesstraße 420 miteinander verbunden. Durchflossen wird die in der Rheinhessischen Schweiz gelegene Ortschaft vom Nahe-Zufluss Appelbach. (Quelle:Wikipedia)

Fakten

Objektnummer:

JB262

Objekttyp:

Haus

Balkon Fläche:

0 m²

Wohnfläche:

83 m²

Nutzfläche:

36 m²

Grundstücksfläche:

314 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1950

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

247.000,00 €

Provision:

3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

331.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

31.03.2034

Ansprechpartner