Bungalow in Stromberg mit Fernblick ins Guldenbachtal und Schindeldorf

Lage: 55442 Stromberg | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Bungalow in Stromberg mit Fernblick ins Guldenbachtal und Schindeldorf !

Was für eine phantastische Lage und Ausblick ! In einer gewachsenen Wohnsiedlung wird dieser Bungalow,

voll unterkellert angeboten . Die Immobilie ist ein NordHaus Fertighaus und wurde 1976 erstellt (bemerkenswert der vorliegende Energiebedarfsausweis weiter unten) . Beeindruckend ist die Lage mit Blick über das Guldenbachtal und zum Schindeldorf. Diesen Blick genießen Sie aus dem Wohnzimmer aber auch von der Außenterrasse. Das Wohnzimmer schmückt ein bemerkenswerter Kamin ( geprüft und bescheinigt am 25.03.2025) . Durch den innenliegenden Flur gelangen Sie bequem in alle Räume auf einer Ebene , ins Untergeschoß führt eine breite Treppe zu mehreren Räumen. Am Haus selbst können je nach Größe 1-2 Fahrzeuge abgestellt werden. Eine Garage mit Stellplatz ist in ca. 20m Entfernung.

Raumaufteilung EG:

-Wohnen

-Essen

-Schlafen1

-Schlafen2

-Küche

-Diele

-Bad

-Flur

-WC

-Garderobe

-Abstellraum

-Außenterrasse

Raumaufteilung UG:

-Raum1

-Raum2

-Raum3

-Raum4 (mit Gaszähler)

-Waschraum

-Heizung

-WC

-Flur

Gesamt:

Wohnnutzfläche: ca. 105,00m²

Nutzfläche: ca. 100,00m² (Keller)

Grundstück: ca. 633,00m²

Weitere Angaben:

Energiebedarfsausweis vom: 02.12.2024

Gültigkeit bis: 01.12.2034

Energiebedarf: 149,4kWh/(m².a)

Emission: 36,8kg Co2-Äquivalent/(m²)

E-Klasse: E

Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1976

Baujahr Heizung: 1997

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.

Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Stromberg in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwalds, eines zirka 40 km² großen und bis zu 657 m hohen Bergzugs im Hunsrück, und südlich des Binger Walds.
Es ist wegen des Autobahnanschlusses Stromberg an der A 61 sehr gut zu erreichen. Nach Frankfurt am Main sind es 80 Kilometer, nach Koblenz 58 Kilometer. Die Landeshauptstadt Mainz liegt 41 Straßenkilometer entfernt.(Quelle:Wikipedia.de)

Fakten

Objektnummer:

IX441

Objekttyp:

Haus

Balkon Fläche:

0 m²

Wohnfläche:

105 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

633 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1976

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

307.000,00 €

Provision:

3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

149.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1997

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

01.04.2034

Ansprechpartner