Charmante Immobilie mit Charakter und Potential

Lage: 55585 Oberhausen | Rheinland-Pfalz

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Beschreibung

Es lohnt sich ! Genießen Sie die Ruhe in einer Siedlungsgemeinde mit einer gewachsenen Struktur . Diese Immobilie läd zum harmonischen Wohnen ein . Im Erdgeschoß haben wir eine geräumige Küche mit Eßzimmer, großes Wohnzimmer , Flur , Schlafzimmer und Wannenbad . Eine nach oben führende Treppe geleitet uns in einen Flur

von dem aus geht es in 4 Räume die früher eventuell einmal als Dachkammern und Stauraum genutzt wurden.

Ein Nebengebäude befindet sich auf der linken Seite des Grundstückes vor dem Haus .

Die Immobilie in Zahlen:

EG ( Raumhöhe ca. 2,40 m )

Wohnen: ca. 16,610 m²

Schlafen: ca. 10,024m²

Essen: ca. 13,255m²

Küche: ca. 13,783m²

Bad: ca. 11,271m²

Flur: ca. 9,761m²

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.

Irrtum und Messfehler vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Lage und Verkehrsanbindung

Oberhausen an der Nahe ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Oberhausen an der Nahe gehört zum „Weinbaubereich Nahetal“ im Anbaugebiet Nahe. Im Ort sind acht Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 32 Hektar. Etwa 94 % des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007). Im Jahre 1979 waren noch 13 Betriebe tätig, die damalige Rebfläche betrug 44 Hektar. (Quelle:Wikipedia)

Fakten

Objektnummer:

VW331

Objekttyp:

Haus

Balkon Fläche:

0 m²

Wohnfläche:

74 m²

Grundstücksfläche:

176 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2007

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

107.000,00 €

Provision:

3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

478.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1900

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

28.01.2035

Ansprechpartner