Im Ortskern von 67821 Alsenz

Lage: 67821 Alsenz | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Im Ortskern von Alsenz direkt an der Hauptstrasse wird diese Immobilie aus dem Jahre 1967 angeboten. Im Erdgeschoß befand sich eine Bäckerei mit Ladenlokal und Backstube die aber seit Jahrzehnten so laut des Eigentümers nicht mehr betrieben wurde und geschlossen ist.

Im Ober- und Dachgeschoß stehen Wohn- und Schlafräume zur Verfügung (siehe Grundrisse).

Darüber hinaus gibt es Nebengebäude in denen noch die WC-Anlage von der ehemaligen Bäckerei/Cafe' existieren . Die massiv errichtete Immobilie ist teilunterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster sind teilweise in Kunststoff und doppeltverglast .Das Dach ist nicht gedämmt . Für Erholung im Grünen lädt ein in 2 Minuten fußläufiges dazugehöriges Kleingartengrundstück von ca. 270m² ein.

Erdgeschoß: ca. 88,86m²

-Laden

-Küche

-Backstube

-WC-Anlage

Obergeschoß: ca. 70,75m²

-Wohnen

-Schlafen1

-Schlafen2

-Schlafen3

-Badezimmer

-Flur

Dachgeschoß: ca. 31,00m²

-Schlafen1

-Schlafen2

-Kammer

Lage und Verkehrsanbindung

Alsenz ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis und gemessen an der Einwohnerzahl dessen zehntgrößte Ortsgemeinde. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Alsenz liegt im Nordpfälzer Bergland, das Teil des Saar-Nahe-Berglands ist, am gleichnamigen Fluss an der Grenze zum Landkreis Bad Kreuznach. Nördlich des Siedlungsgebiets mündet von links die Moschel in diese. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Am Wasserhaus und Bahnwärterhaus Ohlbach.[3] Angrenzende Gemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Hochstätten, Kalkofen, Münsterappel, Oberhausen an der Appel, Gaugrehweiler, Bayerfeld-Steckweiler, Oberndorf, Schiersfeld, Sitters, Niedermoschel und Hallgarten. Weitere Nachbargemeinden sind Feilbingert im Norden und Mannweiler-Cölln im Süden.[4]and an, die je eine Verwaltungsstelle in Alsenz und am Hauptsitz Rockenhausen hat. Alsenz liegt an den Bundesstraßen 48 (Bingen am Rhein – Bad Bergzabern) und 420 (Nierstein – Ottweiler). Durch den Ort verlaufen außerdem die Landesstraße 403 und die Kreisstraße 25. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der 1871 vollendeten Alsenztalbahn, auf der Züge nach Bingen am Rhein und Kaiserslautern verkehren. Südlich des Bahnhofs durchquert die Strecke den Alsenz-Tunnel. 1903 wurde außerdem die Schmalspurbahn nach Obermoschel eröffnet, welche jedoch bereits 1935 außer Betrieb ging.(Quelle:Wikipedia)

Fakten

Objektnummer:

US178

Objekttyp:

Haus

Balkon Fläche:

0 m²

Wohnfläche:

101,84 m²

Nutzfläche:

88,86 m²

Grundstücksfläche:

165 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1967

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

149.900,00 €

Provision:

3,57

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

402.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

26.06.2034

Ansprechpartner