Viel Grundstück und Haus dazu in KH-Süd

Lage: 55543 Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Viel Grundstück mit Haus !

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Bad Kreuznach Süd-West oberhalb der St.Wolfgang-Kirche . Im Inneren verbindet eine Treppe das Untergeschoß mit Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß und Dachgeschoß beinhaltet z.B. je ein Bad und eine Küche und wurde wohl früher somit als zwei Wohnbereiche genutzt . Laut Aussage des Eigentümers wurden einige Fenster 2002 getauscht so auch die Heizung und die Bäder erneuert . Das Anwesen besitz 3 Teilparzellen , hierbei wurde vom Stadtbauamt am 29.01.2025 die weitere Bebauungsmöglichkeit festgestellt . Am Haus ist eine massive Garage angebaut mit einem Stellplatz davor.

Raumaufteilung EG:

-Wohnen

-Essen

-Schlafen

-Küche

-Diele

-Bad

-Flur

-Außenterrasse

Raumaufteilung DG:

-Wohnen

-Schlafen1

-Schlafen2

-Küche

-Bad

-Diele

-Flur

Raumaufteilung UG:

-Werkzeugraum

-Waschraum

-Vorrat1,Vorrat2, Vorrat3

-Flur1, Flur2

-Lager (früher Koks)

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.

Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, gehört ihr als große kreisangehörige Stadt jedoch nicht an. Zudem ist sie Sitz einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden, eines Amts- und eines Landgerichts sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt. Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe.(Quelle:Wikipedia)

Fakten

Objektnummer:

BM841

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

165 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

1.133 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1958

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

617.000,00 €

Provision:

3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

137.7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

18.03.2035

Ansprechpartner